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COSA SONO LE TABELLE MILLESIMALI?

Le tabelle millesimali sono uno strumento utilizzato nella ripartizione delle spese condominiali. Esse stabiliscono le quote di partecipazione alle spese e i diritti di ogni condomino sulle parti comuni di un condominio. Le tabelle millesimali sono basate su un sistema di calcolo che assegna a ciascuna unità immobiliare una percentuale di proprietà, espressa in millesimi, in relazione al valore totale dell’edificio.

DA CHI DEVONO ESSERE REDATTE LE TABELLE MILLESIMALI?

Le tabelle millesimali sono redatte da un tecnico qualificato e devono essere approvate dall’assemblea condominiale con il consenso della maggioranza degli intervenuti e della metà del valore dell’edificio. Esse sono utilizzate per determinare la quota di spese che ogni condomino deve sostenere in base alla sua percentuale di proprietà.

QUALI SONO LE CONSEGUENZE DI UN CALCOLO ERRATO DELLE TABELLE MILLESIMALI IN UN CONDOMINIO?

Un calcolo errato delle tabelle millesimali in un condominio può avere diverse conseguenze negative, tra cui:

  • Ripartizione non corretta delle spese condominiali
  • Contenziosi legali tra i condomini (coloro che ritengono di essere stati danneggiati dal calcolo errato potrebbero intraprendere azioni legali per ottenere una revisione delle tabelle millesimali o un risarcimento)
  • Difficoltà nella gestione finanziaria del condominio
  • Perdita di fiducia nell’amministratore di condominio

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