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A COSA SERVE IL DOCFA?

La procedura DOCFA, acronimo di Documento Catastale Fabbricati, è uno strumento utilizzato nel campo della documentazione catastale. Essa serve a elaborare e gestire la documentazione relativa ai fabbricati e alle loro pertinenze, fornendo informazioni dettagliate utili per la registrazione e l’aggiornamento dei dati catastali.

In particolare, la procedura DOCFA è impiegata per la redazione delle planimetrie catastali, che rappresentano graficamente gli immobili e ne definiscono le caratteristiche planimetriche. Questa documentazione è fondamentale per la corretta identificazione e registrazione dei beni immobili presso l’Agenzia del Territorio.

QUANDO SI DEVE FARE IL DOCFA?

Il DOCFA deve essere fatto quando sia necessario effettuare una variazione catastale. Rientrano quindi i seguenti casi:
- frazionamento unità immobiliare;
- variazioni planimetriche;
- planimetria mai presentata;
- planimetria modificata d’ufficio;
- smarrimento della planimetria da parte dell’ufficio competente;
- nuove costruzioni da accatastare.

CHI PUÒ FARE IL DOCFA?

La procedura Docfa deve essere fatta da professionisti specializzati nel settore dell’edilizia e dell’urbanistica. Le figure professionali coinvolte nella preparazione e presentazione del DOCFA includono principalmente: i geometri, gli architetti, gli ingegneri edili, i tecnici catastali e i professionisti del settore immobiliare. È importante consultare un professionista esperto in materia di urbanistica ed edilizia per garantire che la procedura Docfa sia gestita correttamente e in conformità con le normative vigenti.

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Preventivo Docfa a Modena

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Preventivo DOCFA

Per richiedere un preventivo gratuito in provincia di Modena è sufficiente compilare il form ed inviare la richiesta. Entro 2 giorni lavorativi dalla richiesta verrete contattati da un professionista abilitato che si occuperà della redazione del preventivo.

È importante sottolineare il fatto come un tecnico libero professionista debba avere una conoscenza accurata della normativa vigente e prassi catastale per poter impostare correttamente un documento "DOCFA".

Che cos’è il Docfa?

Il DOCFA serve per comunicare agli uffici dell’Agenzia del Territorio (Catasto) una modifica sopravvenuta in un immobile. Ad esempio in caso di ristrutturazione di un appartamento, di un ampliamento di una casa, etc.

Il DOCFA è una procedura informatica di aggiornamento degli archivi catastali che deve essere predisposta nei seguenti casi:

  • Frazionamento unità immobiliare: divisione in due o più parti con modifica dei subalterni;
  • Variazioni planimetriche: spostamemti, demolizioni o ricostruzione di alcune pareti interne con ridistribuzione degli spazi;
  • Planimetria mai presentata, planimetria modificata d’ufficio o smarrimento della planimetria da parte dell’ufficio competente: in questi casi occorrerà attivare una procedura DOCFA per il reinserimento della planimetria negli archivi catastali.

Compilate il seguente form per richiedere un preventivo Docfa gratuito nella provincia di Modena.


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